Kein Innenstadtthema beschäftigt aktuell die Innenstadtakteure so intensiv wie die Suche nach Lösungen für freie Leerstände. Mit der NRW-Studie „Nachnutzung von Ladenleerständen 2024“ legt die cima in Kooperation mit der Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland (bcsd e.V.) eine Bestandsaufnahme der NRW-Innenstädte im Hinblick auf die Nachnutzung von Ladenleerständen vor.

An einer Online-Umfrage vom April – Juni 2024 nahmen 118 Verantwortlichen aus Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing und Stadtplanung sowie weiteren Expert*innen aus Nordrhein-Westfalen teil.

Die zentralen Projektergebnisse:

• Die Problematik leerstehender Ladenlokale betrifft fast jede Innenstadt!
  Jeder dritte Befragte sieht eine strukturelle Leerstandsproblematik in seiner Stadt, ebenso viele sehen einen Anstieg der Leerstände in den letzten drei Jahren.
• Eigentümer müssen aktiv handeln!
  Es fehlt vielfach nicht an Kenntnissen über die Leerstände. In fast allen Städten liegen aktuelle Daten hierzu vor. Viele Eigentümer sind aber zu passiv und sind weder zu Investitionen noch zu Mietreduktionen oder Zwischennutzungen bereit.
• Nachfrage gibt es – die Gastronomie als neuer Motor unserer Innenstädte!
  Zugleich gibt es entgegen dem weit verbreiteten Meinungsbild durchaus in vielen Fällen interessante Anfragen für Objekte. Nahezu jeder Zweite verweist auf Anfragen aus der Gastronomie und den publikumsintensiven Dienstleistungen.
• Kreativität notwendig!
  Neben Neuvermietungen sind es Pop-Up-Stores und Zwischenvermietungen, die inzwischen auch in vielen Mittelzentren zur Belebung der Zentren einen Beitrag leisten.
• NRW-Sofortprogramm als Erfolgsmodell!
  Das NRW-Sofortprogramm zur Stärkung der Innenstädte und Zentren wird von den Befragungsteilnehmenden überwiegend positiv bewertet. Insbesondere der Verfügungsfonds Anmietung, mit dem Kommunen freie Objekte anmieten und zu günstigen Konditionen weitervermieten können, stellt sich in vielen Fällen als Erfolgsmodell dar: Ein Drittel der Befragten gibt an, dass in mindestens drei von vier Fällen auch nach Auslaufen der Förderung eine Weitervermietung erfolgte. Und ein Viertel der Befragten stuft die neuen Nutzungen sogar als Impulsgeber für die jeweilige Innenstadt ein.

Die Dokumentation der Online-Befragung steht kostenfrei zum Download als PDF-Datei zur Verfügung:

Im Herbst 2024 erscheint der zweite Teil mit Best-Practice-Beispielen aus 34 Kommunen.