Nutzungskonzept für das Sparkassenquartier in der Altstadt Kempten

Bereits seit Neubau des Hauptsitzes der Sparkasse Allgäu in der Stadt Kempten (Allgäu) am Residenzplatz im direkten Umgriff des Vorhabenstandortes bestanden Bestrebungen, eine zielgerichtete Weiterentwicklung der ehemals durch die Sparkasse genutzten Immobilie zu forcieren. Hierbei stand allerdings nicht die isolierte Betrachtung der aktuell temporär durch Künstler*innen genutzten Liegenschaft in der Königstraße im Fokus, es wurde vielmehr der Gedanke einer Quartiersentwicklung insgesamt gelebt, welche teilweise die umliegenden Immobilien einschließt. Dem Quartier kommt u.a. angesichts des Verlaufs der Kemptener Stadtmauer innerhalb der Gebäude eine enorm wichtige geschichts- und denkmalträchtige Rolle zu, welche in Zukunft verstärkt zur Geltung kommen soll.

Die Verwaltung der Stadt Kempten (Allgäu) beauftrage die cima im Sinne einer nachhaltigen und insbesondere für die Stadt Kempten vorteilhaften Weiterentwicklung des Quartiers ein stimmiges Nutzungskonzept zu erstellen. So wurde in Zusammenarbeit zwischen der Sparkasse Allgäu, DAL Bautec und cima ein optimaler Nutzungsmix gepaart mit einer attraktiven Immobilienentwicklung zu erarbeitet.

Die cima hat in diesem Zusammenhang insbesondere den funktionalen Charakter des Standortes mit seiner Lage in der Einkaufsinnenstadt in den Blick genommen sowie unterschiedliche passgenaue Nutzungsalternativen für das Areal ausgearbeitet und kritisch überprüft. In Summe wurden drei unterschiedliche Nutzungsszenarios erarbeitet und auf ihre wirtschaftliche Tragfähigkeit sowie städtebauliche Verträglichkeit hin überprüft.