Standortkurzcheck als Vorbereitung einer städtebaulichen Studie

Ein künftiges Wohngebiet in der Stadt Memmingen soll als lebendiges Viertel in Form eines Urbanen Gebiets (§6a BauNVO) entwickelt werden. Im Rahmen dieser größeren Wohngebietsplanung wurde die cima von der zuständigen Wohnbaugesellschaft mit den folgenden Leistungen beauftragt:

• (bau-) rechtliche Rahmenbedingungen, Einordnung des Bebauungsplans des Urbanen Gebiets und der benachbarten Flächen
• Identifikation möglicher Gewerbearten
• Bestimmen realistischer Flächenverhältnisse Gewerbe : Wohnen
• räumliche Zuordnung der identifizierten Gewerbeeinheiten im Quartier

Unter Bezugnahme einer detaillierten Standortbewertung wurden verschiedene gewerbliche Nutzungsoptionen analysiert und quantitative sowie qualitative Potenziale erarbeitet. Während der Erarbeitung erfolgten neben einer umfangreichen Recherche auch Hintergrundgespräche mit der Stadt Memmingen und den zuständigen Stadtplanern. Als Ergebnis konnte eine erste flächenmäßige und räumliche Bestimmung von geeigneten Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Büronutzungen dargestellt werden, welche als Basis der weiteren Planung sowie eines städtebaulichen Wettbewerbs dient.