Nachhaltige Gewerbeparkentwicklung - Green Campus Neufahrn

Die cima stand der Gemeinde Neufahrn b. Freising seit 2019 als Partner bei allen Überlegungen rund um die weitere Entwicklung des Gewerbegebiets Römerweg Süd zur Seite. Dieses umfasst ein zwölf Hektar großes Areal mit derzeit noch landwirtschaftlicher Nutzfläche, das sowohl über einen räumlichem Anschluss an ein bestehendes Gewerbegebiet als auch sehr gute Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen verfügt.

Aufbauend auf einem cima-Gewerbeflächenkonzept wurde schon früh das Ziel der Nachhaltigkeit als oberste Prämisse der weiteren Entwicklung festgelegt. In den nächsten Schritten fungierte das cima Team rund um GF Christian Hörmann als Mittlerin, Projektsteuerin und Moderatorin zwischen den Interessen der Kommune und der Privatwirtschaft. Unser Anspruch: Gemeinsam mit der Gemeinde den besten Partner und das optimale Konzept für den gewünschten „Green Campus“ zu finden. In diesem Kontext nahm das cima Team auch immer wieder zu Fragen eines nachhaltigen und städtebaulich sinnhaften Nutzungsmixes Stellung.

Konkrete Leistungen:

• 2019 Gewerbeflächenkonzept: Potentiale, Entwicklungsziele und Vermarktungskonzept
• 2020-2021 Markterkundung: Unterstützung der Gemeinde bei der Kontaktaufnahme und Erstauswahl potentieller Projektentwickler
• 2022 Konzeptvergabe: Entwicklung der Ausschreibungsunterlagen in Abstimmung mit der Lenkungsgruppe, Vorprüfung der eingesandten Konzepte und Leitung Bewertungsgremium
• 2022-2023: Fallweise Moderation im weiterführenden Projekt- und Prozessmanagement zwischen Kommune und Projektentwickler

Darauf aufbauend konnten im Februar 2024 die Gemeinde Neufahrn und der Investor- und Projektentwickler Asto Group aus Gilching eine verbindliche Grundlagenvereinbarung unterzeichnen und somit den Grundstein für den „One High Tech Green Campus“ legen, der in den nächsten Jahren entstehen soll. Der Campus mit Schwerpunkt KI soll als Bindeglied zwischen den Forschungseinrichtungen in Weihenstephan und Garching fungieren und sieht einen „Mix aus Forschungs-, Schulungs-, Büro-, Labor-, Test- und Produktionsflächen“ vor.